TU ESPACIO COMERCIAL EN UNA DE LAS AVENIDAS CON MÁS FLUJO DE MÉRIDA. <div>UBICADA <span style="font-weight: bold;">SOBRE AVENIDA LÍBANO</span>, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR TRÁNSITO VEHICULAR Y CRECIMIENTO COMERCIAL EN MÉRIDA.</div><div>SMART PLAZA LÍBANO ES UNA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA INVERSIONISTAS O EMPRENDEDORES QUE BUSCAN ESTABLECERSE EN UNA ZONA ESTRATÉGICA CON ALTA DEMANDA COMERCIAL.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SU DISTRIBUCIÓN SE COMPONE EN:</span></div><div>-9 LOCALES COMERCIALES DISTRIBUIDOS ENTRE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA. CONTEMPLA 8 UNIDADES CON SUPERFICIE DE 50.40M2, 1 UNIDAD CON SUPERFICIE DE 51.66 M2 Y 1 UNIDAD CON 106.02 M2, TODOS CON UNA ALTURA DE PISO A PLAFÓN DE 3.20M.</div><div>-DISEÑO FUNCIONAL Y MODERNO, IDEAL PARA COMERCIOS, OFICINAS O CONSULTORIOS.</div><div>-ESPACIOS PENSADOS PARA OPTIMIZAR LUZ NATURAL Y CIRCULACIÓN DE CLIENTES</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL LOCAL SE ENTREGA EN OBRA GRIS:</span></div><div>• INTERIOR, SIN ACABADO, SOLO MURO DE BLOCK EXPUESTO.</div><div>• EXTERIOR, A TRES CAPAS CON PINTURA DE ACUERDO AL PROYECTO.</div><div>• PISO, DE CONCRETO Y CRUZ MAYA EN ESTACIONAMIENTO.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">LOS LOCALES INCLUYEN:</span></div><div>• CAJONES PARA ESTACIONAMIENTO</div><div>• CENTRO DE CARGA Y DUCTOS PARA SALIDAS DE A.A. EN LOCALES</div><div>• ALIMENTACIÓN DE AGUA POTABLE HACIA LOS LOCALES.</div><div>• DESCARGA SANITARIA Y BAJANTES.</div><div>• DRENAJE PLUVIAL, CON BAJANTES PLUVIALES.</div><div>• CANCELERÍA DE ALUMINIO COLOR NEGRO</div><div>• DUCTOS PARA CRUCE DE TUBERÍA DE GAS.</div><div>• ÁREAS AJARDINADAS.</div><div>• SEÑALIZACIÓN CONFORME A ESPECIFICACIONES Y REGULACIONES MARCADAS POR LAS</div><div>• AUTORIDADES COMPETENTES.</div><div>• LA PLAZA CUENTA CON UN BAÑO COMÚN, PERO SE TIENE LA PREPARACIÓN PARA COLOCAR UN BAÑO PARA CADA LOCAL.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA: </span>DICIEMBRE 2026 (PRORROGA MAXIMA 4 MESES)</div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO POR M2: $44,000 X M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">FINANCIAMIENTO:</span>10% ENGANCHE, 40% DIF. A 6 MESES Y 50% CONTRA ENTREGA</div><div><br></div><div><br></div><div><div>*INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN.</div><div>*CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB.</div><div>*LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO.</div><div>*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO.</div><div>*LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS.</div><div>*LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA.</div><div>*POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN.</div><div>*EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA.</div><div>*LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES.</div><div>*LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.</div><div><br></div></div>