<span style="font-weight: bold;">LOCALES COMERCIALES U OFICINAS</span> EN RENTA DENTRO DE <span style="font-weight: bold;">DISTRITO DE ARTE MÉRIDA</span>, UN DESARROLLO NUEVO SOBRE LA<span style="font-weight: bold;"> CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO</span>, A UN COSTADO DE LA HYUNDAI.<div><br></div><div>SON ESPACIOS DESDE 73 HASTA 457 M2 LISTOS PARA ADAPTARSE A DISTINTOS GIROS COMERCIALES Y YA ESTÁN DISPONIBLES PARA MOSTRARSE.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span></div><div>•DAM BUSINESS CENTER. </div><div>•PRIMER Y SEGUNDO NIVEL</div><div>•SOBRE CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO, EN DISTRITO DE ARTE MÉRIDA.</div><div>•ZONA DE ALTO DESARROLLO CON FÁCIL ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES COMO EL PERIFÉRICO DE MÉRIDA, PROLONGACIÓN PASEO MONTEJO Y EL PUERTO DE PROGRESO.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:</span></div><div>•SUPERFICIE: DESDE 73.64 M2</div><div>•ALTURA INTERIOR: ENTRE 3 A 6 M DEPENDIENDO EL LOCAL SELECCIONADO</div><div>•ORIENTACIÓN VISTA HACÍA CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO, O CENTRO COMERCIAL PARQUE PIMIENTA.</div><div>•ESTADO DEL LOCAL: OBRA GRIS</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES DE RENTA</span></div><div>PRECIO DE RENTA POR M2: $390.00 + IVA. EN PRIMER NIVEL Y $350.00 + IVA. EN SEGUNDO NIVEL</div><div>•MANTENIMIENTO: $35 POR M2+ IVA </div><div>•FIRMA DE CARTA DE INTENCIÓN DE RENTA.</div><div>•APARTADO EN GARANTÍA: MEDIO MES DE RENTA. ESTE MONTO SE ABONA A LA RENTA AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONVENIO.</div><div>•CONDICIONES DE RENTA:</div><div>O1 MES DE RENTA POR ADELANTADO.</div><div>O1MESDE DEPÓSITO EN GARANTÍA.</div><div>O PAGO DEL CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA,</div><div>O CONVENIO TRANSACCIONAL MÍNIMO DE 3 AÑOS A MÁXIMO 10 AÑOS (24 MESES SIN AUMENTO DEPRECIO, POSTERIORMENTE SE APLICARÁ UN AJUSTE ANUAL EQUIVALENTE AL INPC + 2%)</div><div>•GIROS PERMITIDOS PRIMER NIVEL: COMERCIAL. CONCESIONARIOS DE AUTOS, TIENDAS DE DECORACIÓN Y MUEBLES, CAFETERÍAS, LIBRERÍAS, GALERÍAS DE ARTE COMERCIAL, SHOWROOM DE MARCAS PREMIUM DE ALIMENTOS O IMPORTACIONES, FITNESS ESTUDIO, SHOWROOM DE YATES O EMBARCACIONES</div><div>•GIROS PERMITIDOS SEGUNDO NIVEL: COMERCIO, OFICINA O SERVICIOS. </div><div>•GIROS NO PERMITIDOS SEGUNDO NIVEL: RESTAURANTES, CLÍNICAS, CONSULTORIOS MÉDICOS CON ATENCIÓN CLÍNICA O QUE IMPLIQUEN PROCEDIMIENTOS MÉDICOS O QUIRÚRGICOS, YA SEAN MENORES O MAYORES.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:</span></div><div>EDIFICIO DE 5 NIVELES, QUE INCLUYE:</div><div>•5 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO TECHADO CON ESPACIOS ASIGNADOS PARA VISITANTES Y PROPIETARIOS.</div><div>•ROOFTOP EN NIVEL 5.</div><div>•SALA DE JUNTAS EQUIPADA EN LOS NIVELES 3 Y 4.</div><div>•COMEDOR COMÚN EN EL NIVEL 3 PARA LOS TRABAJADORES DEL EDIFICIO.</div><div>•BAÑOS EN CADA NIVEL.</div><div>•ELEVADORES Y ESCALERAS DE EMERGENCIA.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:</span></div><div>•LIMPIEZA DE ÁREAS COMUNES.</div><div>•SEGURIDAD 24/7.</div><div>•INTERNET EN LAS ÁREAS COMUNES (SALA DE JUNTAS Y RECEPCIÓN).</div><div>•SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA.</div><div>•ELECTRICIDAD Y AGUA EN ÁREAS COMUNES.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS COMPETITIVAS:</span></div><div>•UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL.</div><div>•INTEGRADO EN DISTRITO DE ARTE MÉRIDA (DAM) UN PROYECTO DE USOS MIXTOS CON RESIDENCIAS, OFICINAS, Y UN CENTRO COMERCIAL.</div><div>•EXPOSICIÓN PREMIUM EN UNA DE LAS ZONAS MÁS TRANSITADAS DE MÉRIDA</div><div><br></div><div><br></div><div>*INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN.<div>*CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB.</div><div>*LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO.</div><div>*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO.</div><div>*LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS.</div><div>*LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA.</div><div>*POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN.</div><div>*EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA.</div><div>*LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES.</div><div>*LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.</div><div><br></div></div>